由于香港房(fáng)價屢創新高(gāo)，根據價§格加權計(jì)算(suàn)，香港在亞洲11個(gè)主要(yào)城(chéng)市♣×<(shì)中的(de)排名躍升兩位，成為(wèi)亞洲生(s™±€hēng)活成本最昂貴的(de)城(chéng)市(shì)。
對(duì)于亞洲高(gāo)淨值人(rén)群而言，他(tā)們的(<&de)消費(fèi)模式正在悄然改變。
“消費(fèi)者的(de)喜好(hǎo)逐漸由高(gāo)端奢侈品轉向體(tǐ)驗式服務，随著(zhe)社會(huì)日(rì)益富裕，<✔消費(fèi)者更注重精神上(shàng)的(de)滿足。•₽同時(shí)，千禧世代（出生(shēng)在2000年(ni±∞án)以後的(de)一(yī)代）成長(chá←εng)在相(xiàng)對(duì)和(hé♦)平、繁榮的(de)時(shí)代，他(tā)♣們更傾向于以個(gè)人(rén)成就(jiù♥€)來(lái)定義自(zì)己的(de)價值。>'≠”瑞士寶盛私人(rén)銀(yín)行(xíng×✘)亞洲市(shì)場(chǎng)與投資顧問(wèn)方案部執行(xíng)←♣董事(shì)黃(huáng)佩麗(lì)在10月(yuè)17日§σ ÷(rì)的(de)記者會(huì)表示。
根據Boston Consulting Group的↑φ←£(de)調查顯示，高(gāo)端體(tǐ)驗式消費(fèi)市(shì)場(chǎng)在2016年(nián)至Ω 2023年(nián)的(de)複合年(¥"nián)增長(cháng)率将達5%至6%，增幅高(gāo)于整體(tǐ)§✔σ 個(gè)人(rén)高(gāo)端消費(fèi)市(shì)∏ ↔∏場(chǎng)（同期複合年(nián)增長(ch§§β↑áng)率為(wèi)2%至3%）。配合消費(fΩ₽èi)趨勢的(de)轉變，瑞士寶盛高(gāo)端生(shēng)活指§∏數(shù)新增了(le)“高(gāo)級餐飲試味套餐”項目，₽₹☆并以激光(guāng)矯視(shì)取代植牙φ "項目。高(gāo)級餐飲試味套餐項目以亞®∏洲11個(gè)城(chéng)市(shì)的(de)頂級餐廳特選試味套餐價£α格為(wèi)基準。
自(zì)2011年(nián)推出以來(lái)，瑞士™α≈寶盛高(gāo)端生(shēng)活指數(shù)追蹤¶ ≥<亞洲11個(gè)城(chéng)市(sh ↔§$ì)共22種商品及服務的(de)價格。以今年(≥ nián)的(de)報(bào)告為(wèi)例，主要('®™≥yào)涵蓋房(fáng)地(dì)産、高(gāo)級腕表、珠寶♠¶₹₩、紅(hóng)酒、高(gāo)爾夫球會(huì)會(huì)籍、商務艙機(j¶$ī)票(piào)、雪(xuě)茄、名牌包、高(gāo)端護膚品等。≥ •↑
亞洲高(gāo)端生(shēng)活指數(shù)上(shàng)♥✘升2.07%
由于香港房(fáng)價屢創新高(gāo)，根據價格加權計(jì)算(suà←"n)，香港在亞洲11個(gè)主要(yào☆&)城(chéng)市(shì)中的(de)排名躍升兩位，成為(w←₹èi)亞洲生(shēng)活成本最昂貴的(de)城(chéng)市(shì)。
根據瑞士寶盛銀(yín)行(xíng)的(de)報(bào)告顯β©≈φ示，目前香港豪宅的(de)每平方米價格為(wèi)5.1594萬ε€美(měi)元，較亞洲平均價格1.915萬'>™ 美(měi)元高(gāo)出1.69倍。同時(shí)，香港也(y〩$ě)是(shì)高(gāo)級餐飲及商務艙機(j§≥ī)票(piào)價格最貴的(de)城(chéng≤↔)市(shì)。
“由于房(fáng)地(dì)産占指數(shù)比重最高(gāo)達到(dà$₩$o)30%，因此住宅物(wù)業(yè)價格飙₩€♦γ升推高(gāo)了(le)香港的(de)排名。我們✔ ∑&預期香港住宅的(de)價格仍将維持高(gāo)位，在短(d ∑uǎn)期內(nèi)大(dà)幅下(xià)跌的(de)可€×↓(kě)能(néng)性較小(xiǎo)。同時(shí)，由于香港與新加坡的(∑≤π®de)住宅價格差距不(bù)斷擴大(dà)，後者的(de±ε)房(fáng)價可(kě)能(néng)有(yǒu)進一(yī)©✘€₽步上(shàng)升的(de)空(kōng)間(ji<₹ ān)。”瑞士寶盛私人(rén)銀(yín)行(xíng)亞洲投資總監Bha→₹÷skar Laxminarayan指出。
同時(shí)，今年(nián)瑞士寶盛亞洲高(gāo)>"✔端生(shēng)活指數(shù)上(shàng)升2.0±δ≠♠7%，升幅與區(qū)內(nèi)的(de)通γεπ(tōng)脹趨勢相(xiàng)符。這(zhè)反映>$ 高(gāo)端貨品零售商得(de)以維持定☆"價能(néng)力。然而，由于指數(shù)所涵蓋11個(<$gè)亞洲城(chéng)市(shì)的(de)貨币兌美(měi)元平均下↓®α(xià)跌0.9%，故以美(měi)元∏♣∏"計(jì)，指數(shù)僅錄得(de)1.42%的(de)升幅。
其中，價格升幅最大(dà)的(de)項目包括雪(xuě)茄、男(n₽Ω♦÷án)士西(xī)裝和(hé)法律費(fèi)★♣用(yòng)，而跌幅最大(dà)的(de)項目為(©$wèi)酒店(diàn)套房(fáng)、女(nǚ)士手袋和(hé)肉毒杆εσ菌療程。
以平均加權計(jì)算(suàn)，上(shàng)海(hǎi)連續三年×←≤(nián)成為(wèi)最昂貴項目數(shù)量最多(du<εō)的(de)城(chéng)市(shì)α× ¥，這(zhè)些(xiē)項目包括激光(guāng)矯視≤±"♥(shì)、紅(hóng)酒、珠寶、肉毒杆菌療程、雪(xuě)茄和(hé)₩☆©≈高(gāo)端護膚品。以價格加權計(jì§→σ)算(suàn)，上(shàng)海(hǎi≠ )和(hé)新加坡的(de)排名均相(xiàng)€↕×₩比2016年(nián)下(xià)降一(✔yī)位，分(fēn)别為(wèi)第二和(hé)第三昂貴的(de)城(ch✔™←€éng)市(shì)，主要(yào)受到(dào)人(rén)民(mín)币彙率走軟和(hé)新加坡樓價下(xià)跌的(de)影(yǐng)響。
此外(wài)，今年(nián)馬來(lái)西(xī)亞吉↔±隆坡取代印度孟買成為(wèi)亞洲最便宜↑→的(de)城(chéng)市(shì)。在指數(shù)追∑☆♥Ω蹤的(de)22個(gè)項目中，當地(dì)在→®₹租住酒店(diàn)套房(fáng)及購(gòu)買房(fáε ↔ng)地(dì)産、腕表、紅(hóng)酒和(h≤&é)鋼琴方面是(shì)最便宜的(de)₹÷$城(chéng)市(shì)，而導緻排名變動的(de)主要(yào)原因是(∏÷shì)馬來(lái)西(xī)亞林(lín)吉特πλ↑持續貶值，而印度盧比則走強。
體(tǐ)驗式消費(fèi)興起
根據貝恩公司（Bain Company）聯合意大(dà)利奢侈品行(★↓↕♦xíng)業(yè)協會(huì)Fondazi≤≈εone Altagamma于今年(nián)4月(yuè)發布 ×的(de)數(shù)據顯示，去(qù)←±年(nián)全球奢侈品市(shì)場(chǎng)交易總×↔額達1.08萬億歐元，同比增長(cháng)4%，而全球個(gè)人(rénΩ¶)奢侈品市(shì)場(chǎng)銷售額跌至2490億歐元（2645億γ↓§>美(měi)元），同比下(xià)降1%，這(zhè)是(shì)2008年(↔£nián)金(jīn)融危機(jī)以來(lái)首次出現(xiàn)的(<de)負增長(cháng)。
盡管傳統奢侈品消費(fèi)市(shì)場(chǎng)增長(cháng)停•¥∏ 滞，但(dàn)以高(gāo)端定制(zhì)旅行(xíng)、美(měi↕• )食美(měi)酒和(hé)藝術(shù)品收藏等為(wèi)代表的≤♦(de)高(gāo)端體(tǐ)驗型消費(fèi)正在快(kuσ₽₩λài)速崛起。
數(shù)據顯示，随著(zhe)居民(mín)收入的(de)不>♣ε↓(bù)斷增加，家(jiā)庭在商品上(shàng₩ )的(de)支出比例不(bù)斷下(xià)降φββ，而在服務方面的(de)花(huā)費(fèi)則♣∏"≠有(yǒu)所上(shàng)升。以中國(guó)家(jiā)庭為(wèi)例×γ，服務類的(de)支出在家(jiā)庭收入的(de)占比≤ 大(dà)約達到(dào)30%。同時(shí)，2013-2015年(¶♥∞nián)期間(jiān)，中國(guó)內(nèi)地(dì)'β城(chéng)市(shì)家(jiā)庭在餐廳就(jiλ∞¥&ù)餐、娛樂(yuè)、旅遊、教育方面的(de)開(kā✔≥i)支達到(dào)年(nián)均雙位數(shù)的(de)增長(chánπγ£g)。
同時(shí)，随著(zhe)千禧世代正在成為(wèi)消 £費(fèi)市(shì)場(chǎng)的(de)主力，他(tā)們的(de) ¥∞€消費(fèi)習(xí)慣和(hé)模式的(de)改變亦将重塑零售業(yè®δ)。在全球23億千禧世代的(de)人(rén)口中，約有(yǒuΩ↑∑¶)83%居住于發展中國(guó)家(jiā)。其中，印度一(yī)個β♦(gè)國(guó)家(jiā)便有(yǒu♥₹)4億千禧世代的(de)人(rén)口，超過美(měi)國(guó)人(←✘§rén)口總數(shù)，而中國(guó)的(de)千禧世代的(de)人(rβ×én)口亦接近(jìn)4億。
Laxminarayan表示，千禧世代投資亦由 λ↔過往傾向固定收益的(de)債券，轉向收益較高(gāo)的(dδλe)股票(piào)，“在另類資産中，他(tā)們♠©π更偏愛(ài)私募股權投資，因為(wèi)他(tā)們本身≠≈£•(shēn)很(hěn)多(duō)也(yě)有(yǒu)參與★♣δ★創業(yè)，接觸天使投資者的(de)經驗較多(d♣πuō)。”