不(bù)知(zhī)不(bù)覺，京東(dōng)已經在國(guó)內(nèi)囤了(le)這(zh ‍π<è)麽多(duō)地(dì)了(le)，全國("↔guó)合計(jì)約9285畝。傳統房(fáng)地(dì)産開(kāi)發商王健林(lín)、潘石π∏屹都(dōu)在賣賣賣，萬科(kē)也(yě)在轉型，互聯網巨頭λ→京東(dōng)竟然開(kāi)始全國(guó)拿(ná)地(dì)囤地(d¥≤©ì)，葫蘆裡(lǐ)到(dào)底賣的(de)什€¶×(shén)麽藥！

剛剛攜妻子(zǐ)章(zhāng)澤天回到(dà←↓o)母校(xiào)宿遷中學90年(nián)校(x¥↔iào)慶發表了(le)演講，東(dōng)哥(gē)在10月(yuè)±₽30号又(yòu)為(wèi)自(zì)己的(de)員(yuán)工→↓ (gōng)做(zuò)了(le)件(jε•φ•iàn)大(dà)事(shì)。在亦莊建立人(¥ rén)大(dà)附小(xiǎo)、附中和(₩↕hé)幼兒(ér)園，解決京東(dōng)集團員(yuán)工(gōng)子(↓÷≠®zǐ)女(nǚ)上(shàng)學問(wèn)題。京東(dōn₩‍₽g)的(de)總部就(jiù)在亦莊，以後員(yuán)工(gōng)們上(s≈ →hàng)班步行(xíng)，兒(ér)∏ ‌女(nǚ)讀(dú)書(shū)後顧無憂。東(dō £§±ng)哥(gē)的(de)下(xià)一(yī)個(g☆ ↑₽è)目标是(shì)全球最好(hǎo)的(de)國(guó)↓"<際學校(xiào)和(hé)醫(yī)院。這(zhè)種有(yǒu)些(xiē)理(lǐ)想主義的(d∑≠≠e)企業(yè)家(jiā)，請(qǐng)給我來(lái)一(yīγ↔©β)打。

東(dōng)哥(gē)為(wèi)什(shén)麽要(y₹βào)四處拿(ná)地(dì)呢(ne)？©€↕有(yǒu)些(xiē)地(dì)方政府為(w≠>λèi)獎勵優秀企業(yè)，會(huì)以較優惠的(de)價格"∞∑&給企業(yè)一(yī)些(xiē)工(gōng)業∑β(yè)、商業(yè)用(yòng)地(dì)，以增加就(jiù)業(≠≠yè)和(hé)稅收。這(zhè)些(xiē)頭部企業(​​α→yè)獲得(de)的(de)支持會(huì)越™α來(lái)越多(duō)，工(gōng)作(zuò)其中的☆πΩ(de)員(yuán)工(gōng)也(yě)是(shì&×)幸福的(de)。

在北(běi)京，報(bào)道(dào)顯示，京東(dōng)2010≥¶ 年(nián)就(jiù)在亦莊買了(le)200↑↓♠畝土(tǔ)地(dì)，建了(le)個(gè)占地(dì)超30萬平方米的(→☆★♠de)亞洲最大(dà)的(de)電(diàn)子±←¥λ(zǐ)商務物(wù)流中心。2012年(nián)，♠©京東(dōng)總部大(dà)樓這(zhè)塊地(dì)以2®↑.95億元底價被東(dōng)哥(gē)拿(ná)下(xià)，合67≤•∏¶.5畝。2017年(nián)8月(yuè)8日(rì)，又(yòu≤€)是(shì)亦莊這(zhè)塊兒(ér)，京東(dōng)集團以38≠ε↑.5億元競得(de)約26萬平米的(de)商辦用(yòng)地(d✔♣ì)。

東(dōng)哥(gē)拿(ná)這(zhè)些(xiē)地(dì)可(k<£ě)以建總部、建倉儲、建物(wù)流中心、建研發中心、建示範基地(dì)、建運​≥營中心、建電(diàn)商産業(yè)園、建數(γ shù)據中心、建采購(gòu)中心等等。

有(yǒu)報(bào)道(dào)說(•±shuō)京東(dōng)拿(ná)地(dì)是(shìδ )要(yào)自(zì)建房(fáng)地(©φdì)産銷售，我不(bù)太相(xiàng)信。目前拿(ná)地(dì)——建房(fáng)——銷售£ ε這(zhè)個(gè)模式并不(bù)是(shì)很(hěn)賺錢←ε(qián)的(de)生(shēng)意，精明(míng)如§ ∑✘(rú)東(dōng)哥(gē)，不(bù)會₩∏≈"(huì)再介入這(zhè)個(gè)明(míng)日(r÷ ✔ì)黃(huáng)花(huā)的(de)産業(yè)。他(tā)應該有(yǒu)自(zì)己的(deγ♦)新盤算(suàn)。

不(bù)出所料，10月(yuè)24日(rì)，京東(dōng)集團<★正式宣布進軍房(fáng)地(dì)産業(yè)÷‌ 務，但(dàn)他(tā)們不(bù)涉足房(fáng)地(dì)産開<​Ω≤(kāi)發，而是(shì)定位自(zì)己是(shφ♦★♦ì)“大(dà)地(dì)産時(shí)代的(de)服務平台”，将來(lái)在新房(fáng)、二手房(€>fáng)、租房(fáng)領域都(dōu)有(yǒu)業(→<Ω yè)務，并且會(huì)圍繞商業(yè'≈≠§)地(dì)産、産業(yè)地(dì)産、旅遊地♦♣↔ε(dì)産、海(hǎi)外(wài)地(dì)産和(≠™hé)養老(lǎo)地(dì)産等開(kāi)展業(yè÷✔)務。

打開(kāi)京東(dōng)app浏覽一(yī)下(xià)，“京東(dōng)房(fáng)産”闆塊已正式上(shà♦∏ ®ng)線。

試著(zhe)用(yòng)一(yī)下(xià)，大(dà)體(tǐ)感覺♦£λ和(hé)鏈家(jiā)app、搜房(f∑←"★áng)網頁版差不(bù)多(duō)，¥β沒看(kàn)出太多(duō)差别呢(ne₽₹±)。目前項目都(dōu)是(shì)電(diàn)話(huà)∞λ✘↓咨詢模式，區(qū)域樓盤覆蓋的(de)還(hái)不(bù)∞>φ夠全面。

京東(dōng)房(fáng)産目前涵蓋的(de)城(chéng)市(sh​®¥₩ì)

目前還(hái)是(shì)京東(dōng)房(fáng)産的(de)初始→¥階段，切入點還(hái)是(shì)新房(fáng)，而且涉及的(de)還(h∏‍ái)隻是(shì)咨詢。線上(shàng)線下(xià)結α$ 合的(de)三種地(dì)産信息中介賺錢(qián)模式中，房(© ÷§fáng)天下(xià)的(de)廣告和(hé)鏈家(ji<∑ ā)的(de)銷售傭金(jīn)方式京東(dōng)也(yě)ε≈<π會(huì)涉及，但(dàn)是(shì)我分(fēn)析認©↓β♠為(wèi)，京東(dōng)今後發力最多(duō)最可×♥ >(kě)能(néng)盈利的(de)是(shì)——運營♦>模式。

買賣房(fáng)地(dì)産這(zhè)種一(yī)次性收入模式比不(bù"↑ )上(shàng)京東(dōng)自(zì)己所謂的(de)打通(tōng)✔↕₩ε線上(shàng)線下(xià)，做(zuò)一© α(yī)個(gè)運營平台的(de)模式。特别是(shì)租房(fáng)領域源源不(bù)斷的(de)收¶♦入來(lái)源以及商業(yè)地(dì)産、産λ≥業(yè)地(dì)産的(de)運營收入，京東(dōng)房(fá§♥¶ng)産的(de)未來(lái)收入可(k↕♠∏ě)期。屆時(shí)，客戶可(kě)以在京東(dōng)平台享受一(yī)站Ω>®ε(zhàn)式全周期服務——租房(fáng)、購(gòu)房(fáng)、裝修、出租α>✔、運營商業(yè)地(dì)産等等。

京東(dōng)有(yǒu)流量、有(yǒu)用(y≈↔òng)戶、有(yǒu)數(shù)據、有(yǒu)上(shàng)遊供應↕×​©商、有(yǒu)客戶、有(yǒu)下(xià)遊裝修家(jiσ★≥ā)電(diàn)等業(yè)務，這(zhè)些(x≥≠iē)都(dōu)可(kě)以與平台連接。京東(dōng)稱為(wèi)“大(dà)地(dì)産時(shí)代”要₩λ‍>(yào)做(zuò)的(de)準備有(yǒu)←™建立連接、運營賦能(néng)、打造爆品。

不(bù)僅如(rú)此，京東(dōng)已經拿(ná)到(dào)北(♣←☆běi)京住房(fáng)租賃市(shì)場(chǎng)的(de)入★♦場(chǎng)券，其全資控股公司北(běi)京京江尚科(kē)信息技(jì)術(sh←‌ù)有(yǒu)限公司10月(yuè)20日(rì)在北(běi)京市(s ≠¶hì)住建委網站(zhàn)發布的(de)公告中入選租房(fá¶₹πng)支持平台。